小區停車收費合法的依據是什么？

小區停車收費合法的依據主要源于相關法律法規對車位歸屬及管理的規定。《民法典》明確指出，建筑區劃內規劃的車位、車庫歸屬由當事人約定，而占用業主共有的道路或其他場地的車位屬于業主共有。這意味著若要收費，需遵循相應規則，如經業主大會同意、按合同約定等。此外，《物業管理條例》等法規也對物業經營共用設施的收費條件等做了規定，以此保障收費合法合規 。

具體來說，《民法典》第二百七十五條為小區停車收費提供了重要的法律框架。規劃用于停放汽車的車位、車庫，其歸屬可通過出售、附贈或者出租等方式由當事人約定。在這種情況下，如果是開發商所有且委托物業進行管理的車位，物業可按約定收取停車費用。而對于占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，由于其屬于業主共有，物業公司若要收取停車費，必須經過業主大會的授權。

《物業管理條例》第五十四條規定，物業利用共用設施進行經營活動時，必須在業主和物業公司共同同意的情況下，并遵循相關手續。這表明小區停車收費并非物業隨意為之，而是要經過一定的程序和業主的認可。

另外，從收費主體和收益分配來看，小區停車收費也有明確規定。業主共有的車位，經業主大會決定，業主委員會可委托相關主體收費，扣除成本后歸業主共有。并且，物業公司向業主收取停車費，應當計量交納營業稅并主動開具服務業普通發票，以確保整個收費流程規范透明。

總之，小區停車收費合法需嚴格依據法律法規。從車位歸屬確定收費主體，到業主大會的授權、收費程序的規范以及收益的合理分配等，每一個環節都在法律的約束下進行，以此保障業主的合法權益，維護小區停車管理的有序性。