貸款 15 萬買車，有無房產重要嗎？

貸款 15 萬買車，有無房產不是絕對重要的。

首先，貸款買車時，房產證并非是必需的。只要工資證明、其他個人資料證件齊全，都是有機會貸款的，只是不同貸款機構所需材料不一樣。比如上班的需提供身份證、戶口本、結婚證、信用報告、半年銀行流水、工作證明、居住證明；個體的則提供身份證、戶口本、結婚證、信用報告、半年銀行流水、營業執照、居住證明。

其次，根據《汽車貸款管理辦法》，借款人申請個人汽車貸款，需是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年（含一年）以上的港、澳、臺居民及外國人；具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產；個人信用良好；能夠支付規定的首期付款；滿足貸款人要求的其他條件。

再者，銀行做車貸比較謹慎，對貸款者資質認定慎重。銀行車貸通常需要本地擔保或者本地戶口，手續繁瑣。但汽車金融貸款相對靈活，不過多家經銷商仍對買房者的房產和擔保較為看重。比如外地戶口又無本地人擔保，購買上海通用的汽車時擁有房產就很重要，若無房產車貸可能很難辦。但如果是律師、醫生、公務員或老師，貸款買車會比較方便。

最后，車貸中房產證明作用較大，主要用于證明用戶的還款能力，是補充資產證明的方式之一，但不是強制性要求。銀行審核時，主要看負債情況、還款能力及還款意愿，一般提供銀行流水、工作證明、收入證明等材料即可申請車貸。