車庫過戶要交多少稅

很多人在購買房屋的時(shí)候也會順帶購買車庫，對于購買的車庫有的也是有產(chǎn)權(quán)的，車庫是可以依法進(jìn)行過戶的，在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，那么，車庫過戶要交多少稅?下面就跟著一起來詳細(xì)的了解一下吧。一、車庫過戶要交多少稅

車庫屬于非住宅性房產(chǎn)，非住宅二手房產(chǎn)交易需要主要交納以下幾種稅:契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

(一)營業(yè)稅:(評估價(jià)-原價(jià))5.5。

(二)土地增值稅:(評估價(jià)-原價(jià))30至60。(注:此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30、40、50、60)

(三)個(gè)人所得稅:(評估價(jià)-原價(jià))20。

買方稅:契稅:評估價(jià)。

雙方稅:各一仟左右。二、車庫過戶步驟

(一)辦理《機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證》到《行駛證》所屬地的車管所各分所辦理，帶上車主身份證、車主本人親自到場。“公戶車輛”要帶法人代碼證書和公章。相關(guān)費(fèi)用，拓號費(fèi)和工本費(fèi)合計(jì)58元。需要在總所辦理的一般繳納50元。

(二)過戶手續(xù)費(fèi)。在過戶程序中需要“評估作價(jià)”。以“作價(jià)”為基準(zhǔn)價(jià)，按照2.5%的比例收取“過戶手續(xù)費(fèi)”。例如某2001年的桑塔納2000時(shí)代超人，評估作價(jià)為10萬元。過戶手續(xù)費(fèi)，10萬元×2.5%=2500元。

(三)照相費(fèi)，一般為35元/兩張照片。含變更行駛證的15元工本費(fèi)。主要是變更行駛本時(shí)需要。

(四)代辦過戶費(fèi)用。在中聯(lián)舊車市場辦理過戶需要委托駐場的舊車公司辦理，代辦費(fèi)一般為300元。

三、買車庫的注意事項(xiàng)

(一)車位產(chǎn)權(quán)。

在樓市銷售的車位主要有兩種情況:一是正規(guī)銷售，買家可獲房產(chǎn)證;另一種是賣使用權(quán)，即商家一次性收取消費(fèi)者數(shù)十年租金，承租人可獲使用權(quán)，但無產(chǎn)權(quán)。無產(chǎn)權(quán)的車位，以后就無法在市場中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。

(二)所賣使用權(quán)性質(zhì)。

如果是買三四十年車位使用權(quán)，其本質(zhì)是租賃，簽的也是租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護(hù)。因此，對于這種情況，消費(fèi)者一定要看清合同細(xì)節(jié)，以保障自己未來三四十年的使用權(quán)。

(三)買正規(guī)車位可按揭貸款。

一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。

(四)買車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權(quán)證，以后還能自由流通。

(五)買下的車位日后轉(zhuǎn)手要支付稅費(fèi)。

二手車位買賣和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣，都要繳納契稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。