物業在車位充足情況下實行一戶一車進入小區是否合理

朋友未說明買有的車位，屬于使用權還是產權。屬于使用權的，物業管理服務人（簡稱：物管）實行一戶一車入小區，如果車位不能達到一戶一個，同樣會產生矛盾，也不符合全體業主共享收益的要求。物管可以規定一戶限購一個車位，預先登記自家使用該車位的車牌號不超過兩個，且不得同時停放。也要盡可能解決預先登記的自家車同時回家或者來客停車的需要，住宅小區需要設置臨時停車位，可以實行計時收費；經車位使用人的同意，可以利用其車位固定空閑時段作為臨時停車位。需要用經濟手段控制停車需求，減少物管壓力、增加業主共享收益；可以對自家登記兩個牌號的車位加價，對同意利用固定空閑時段作為臨時停車位的車位降價、鼓勵。

基于上述理由，物管的辦法不合理，應當結合實際、擬定改進管理的方案，既能提高自身收入，也能提高業主共享收益的水平。