房產證過戶需要評估嗎

1、買房子如果要貸款的話，必須要房產評估的，銀行要看這套房子值多少錢，看看你貸款額占總房款的比例是否符合要求，如果不貸款就不要評估報告了。

2、房產證過戶涉及到繳納房屋稅費，收取比例是根據房子總價值來計算的，只有房產管理部門認為交易報價較低或少報才會進行評估，主要是為了收齊稅費，一般情況下都不需要評估。

3、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

4、評估費：房產證過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。

5、房產進行繼承過戶需要經過以下幾個步驟，首先需要對房子進行評估，對其價值有一個初步的估計，然后進行繼承公證，房屋測繪等步驟，最后進行房屋的登記，當然如果該房屋需要其他資料也許準備齊全。

6、這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。