問
小區停車收費不提供車位合法嗎?
小區停車收費不提供車位不一定合法。這需要具體情況具體分析,小區停車位收費分規劃設計中的專用車位和公共區域臨時占道停車位兩種情況,前者產權人可依規收費,后者歸全體業主共有,收費事宜由業主決定。而且,物業收費大多受委托,業主權益受侵害可投訴,也能協商解決糾紛。所以,不能一概而論地判定這種情況是否合法 。
對于規劃設計中明確的專用車位,如果產權人收取停車費用,卻不提供對應的車位,這顯然是不合法的。產權人既然有收費的權利,就有義務為繳費者提供相應的停車位置保障,否則就侵犯了繳費者合理使用車位的權益。
而公共區域的臨時占道停車位,收費事宜由全體業主決定。物業受委托進行管理收費,若收取費用后不提供車位,那么業主們有權要求物業給出合理的解釋。因為這部分費用刨除服務成本和合理利潤后歸全體業主共同所有,業主對于其使用和相關服務有監督和要求的權利。
大多情況下,物業受開發商、業委會或業主委托對業主停車收費是合法的。但如果業主權益因此受到侵害,比如交了費卻沒車位可用,完全可以找當地房地產行政部門或房管局進行投訴。業主也可以先嘗試與物業管理公司協商,明確提出自己的訴求,倘若協商不成,還可以通過業主大會決定更換物業公司。
總之,小區停車收費卻不提供車位的情況較為復雜,涉及多種因素。無論是專用車位還是公共區域的臨時占道停車位,收費與服務應相匹配。業主在面對此類問題時,要積極維護自身權益,依據相關規定和程序,尋求合理的解決方案,讓停車收費與車位提供能夠合理有序進行。
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