房子有抵押貸款可以過戶嗎
dygjk
2023-07-05 10:17:53
房子有抵押貸款可以過戶嗎
1個回答
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不不尷尬343 2023-07-05 10:17:53
1、房子抵押可以過戶，但有一定限制條件，具體規(guī)定如下：房子抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。2、有抵押貸款的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)，具體流程如下：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、法律主觀：有抵押貸款的房子能過戶嗎一種是你和業(yè)主協(xié)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
4、不能過戶，必須先將貸款還清取回房產(chǎn)證方可進(jìn)行正常的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
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