抵押房子貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎

snkanlmnlml 2023-09-01 10:09:39

1個(gè)回答

yxl0209 2023-09-01 10:09:39

1、違約風(fēng)險(xiǎn) 關(guān)于辦理房地產(chǎn)抵押貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)，只要包括強(qiáng)制違約和理性違約。強(qiáng)制違約是指借款人的被動(dòng)行為。支付能力理論認(rèn)為，強(qiáng)制違約是由于支付能力不足造成的。這表明借款人愿意償還，但沒(méi)有償還能力。
2、抵押貸款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款買(mǎi)房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)還是有很多的，如經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，利率風(fēng)險(xiǎn)，違約風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
3、但是，住房的抵押貸款卻屬于長(zhǎng)期的貸款。這種短存的長(zhǎng)貸的行為也會(huì)使銀行的流動(dòng)性變得非常低，繼而會(huì)帶來(lái)一定的流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。銀行還可以持有一定的資產(chǎn)債權(quán)，這部分是不易變現(xiàn)的，也會(huì)導(dǎo)致流動(dòng)性的風(fēng)險(xiǎn)。

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